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[厂房资讯]:厂房出租有哪些注意事项,怎么翻新?

阅读(210) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-08-17 13:48:14

摘要:

厂房出租要注意厂房的工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持;另外厂房翻新要先确定需求,在制定一份计划,开始面谈。接下来为大家介绍一下详细的内容。

厂房出租要注意厂房的工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持;另外厂房翻新要先确定需求,在制定一份计划,开始面谈。接下来为大家介绍一下详细的内容。


一、厂房出租的注意事项
1、环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持。
2、在选址之前一定要问清,当地的工业废料是不是由专人收走,很多地方当地的黑社会强买强卖,他们的价格比市场价通常低很多,这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的,一定要选择可以自行处理的地方。
3、办工厂一般要办营业执照,即使刚开始不办,等业务稳定后也要补办。那么,在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同,因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的,是办不到的。不然,营业执照办不到,就要搬厂,造成大量的资金损失。还有要消防批文。一定要写在合同上。一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
二、厂房出租的翻新流程
1、明确厂房翻新需求。厂房翻新的前提是企业管理人员及技术人员对于厂房的墙顶地面等空间现场鉴定、讨论明确具体的改造项目。如果牵扯到工艺流程的改变,则需要进行进一步的规划。
2、确定项目开支计划。项目开展之前对于内部的开支预算需要有明确定位,另外厂房翻新的时间段、装修档次以及投资意向也最好可以明确,以便后续装修公司设计师根据建设方需求做出完善和负荷需求的装修改造方案。因此为了节约时间成本,明确的进行规划是非常重要的环节。
3、和装修公司面谈。由设计人员现场勘察厂房实地情况,再结合客户的需求给出性价比最高、可持续发展的方案。之后的施工就可以交给专业的装修公司来负责了。
以上是对“厂房出租有哪些注意事项,怎么翻新”的介绍,希望能够帮助大家。

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