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[厂房资讯]:厂房出售有何要点,要缴纳哪些税?

阅读(781) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-10-30 14:24:20

摘要:

厂房出售要注意厂房是否属于合法建筑,用途是否符合你租赁的目的,土地使用年限,需要缴纳的税有增值税、印花税、企业所得税等,下面具体介绍一下“厂房出售的要点及纳税”。

厂房出售要注意厂房是否属于合法建筑,用途是否符合你租赁的目的,土地使用年限,需要缴纳的税有增值税、印花税、企业所得税等,下面具体介绍一下“厂房出售的要点及纳税”。

一、厂房出售的要点
1、厂房是否属于合法建筑;
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;
3、厂房的土地使用年限;
4、出租人是否有权出租;
5、厂房是否经过了消防验收;
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
二、厂房出售要缴纳哪些税
1、增值税:销售不动产(9%);转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。
2、城建税依公司所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%,教育费附加税率为3%,地方教育附加2%。
3、土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。
4、印花税按转让金额的万分之五计算。
5、企业所得税。
以上是“厂房出售的要点及纳税”的介绍,有问题请随时联系我们。

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