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[厂房资讯]:厂房出售有哪些要点,有何纠纷?

阅读(262) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-11-25 10:18:57

摘要:

厂房出售要注意厂房是否属于合法建筑,用途是否符合你租赁的目的,使用年限等,同时也要注意常见的纠纷问题,下面具体介绍一下“厂房出售的要点及纠纷”。

厂房出售要注意厂房是否属于合法建筑,用途是否符合你租赁的目的,使用年限等,同时也要注意常见的纠纷问题,下面具体介绍一下“厂房出售的要点及纠纷”。

一、厂房出售的要点
1、厂房是否属于合法建筑;
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;
3、厂房的土地使用年限;
4、出租人是否有权出租;
5、厂房是否经过了消防验收;
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
二、厂房出售的纠纷
1、承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。
2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如:原房屋使用功能绝大多数是厂房,但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。
3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。
以上是“厂房出售的要点及纠纷”的介绍,有问题请随时联系我们。

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