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[厂房资讯]:松江厂房出售要交哪些税,要注意什么?

阅读(247) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-12-21 11:07:58

摘要:

松江厂房出售要缴纳增值税、城建税、土地增值税等,要注意城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点,下面具体介绍一下“松江厂房出售要交哪些税及注意事项”。

松江厂房出售要缴纳增值税、城建税、土地增值税、印花税、企业所得税等,要注意 看好城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点,下 面具体介绍一下“松江厂房出售要交哪些税及注意事项”。
一、松江厂房出售要交哪些税
1、增值税:销售不动产(9%);转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权 的,按照销售不动产缴纳增值税。
2、城建税依公司所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%,教育费附加税率为3%, 地方教育附加2%。
3、土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40% 、50%、60%这四档税率。
4、印花税按转让金额的万分之五计算。
5、企业所得税。
二、松江厂房出售的注意事项
1、根据投资情况选择厂房。厂房小的上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生 活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也 多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时 要根据自己的实力进行布局和租赁。
2、选择出售厂房时要看好城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布 置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房,同时综合考虑 交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素,再行决定置业投资计划。
3、厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地是集体用地,要看是否有土地租赁 合同、该地块是否有相关控制法规、地块年限是多少、土地、厂房的容积率是多大等 ,最好在交易前向有关部门和专业房产中介处咨询清楚

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