相信大家都知道厂房是用来干什么的，那大家是不是也会注意的身边的一些人会出售自己建制的厂房来给他人使用呢？那么，在出售厂房的时候，大家知不知道税费是怎么算的呢？下面就给大家介绍一下。
1、契税:购买厂房的公司需要缴纳契税(3%)-5%)，不同地区的标准可能会有所不同。契税由买方按交易价格的3%至5%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳。如果买方公司不在本地，可以通过设在交易中心的银行窗口交付 现金，进入个人银行卡现场，由代理人现场交付。
2、转让费：按地方规定，按平方米支付。
3、评估费:一般由各自承担一半，由有A合格的房地产评估公司评估，最好是当地合格的评估公司，签署购房意向书后立即确定和评估。
4、登记费：每套300元，由买方支付。
5、交易费：交易价格0.5%，由买方支付。
6、印花税：买卖双方各按成交价格的万分之五缴纳。
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，检查对方的身份证和房屋所有权证(最好有土地使用权证)，必须是原件。
2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载)，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。
3、是否出租，租赁人是否放弃了优先购买权。
4、是否有工厂共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
5、注意土地使用权是否按照国家规定合法取得土地使用证，是行政分配还是转让分配，应当缴纳土地转让费。
上述就是您对于“如何计算工厂出售的税费,工厂销售合同应注意的问题”疑惑的答复，如有疑惑可以随时与我们联系。厂房出售要交什么税，厂房证过户要哪些资料？ 厂房出售需要缴纳的税务包括营业税、土地增值税（根据增值额）、评估费、印花税等；另外厂房证过户所需的资料比如买方需要提供评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章等；下面就详细介绍相关内容。
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