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浦东中环旁唯一在售现房小面积办公楼、3条地铁中环上下匝道

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35000.00元/㎡


此价随市场有所波动，请联系下方项目负责人获取最新报价及预约看房时间

  • 1700㎡ 面积
  • 毛坯 装修

更新时间： 2022-10-14 10:19:34

区域位置： 上海市 - 浦东新区 - 北蔡镇

园区名称： 复地·万科活力中心

看房时间：

  • 平台客服

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  • 杨廉政

    杨廉政(房源维护人) 13262233000

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房源介绍

复地万科活力中心，位居浦东中环黄金区位，距离中环仅200米，项目毗邻前滩国际CBD、张江科学城、花木-龙阳路板块，一公里范围内三条轨交（11、13号线及在建中的18号线）项目1号楼主打总部办公，以整层为单位发售，总价4800万起，适合大中型企业及上市公司；2号楼浦东中环唯一可散售办公。主打灵动办公，单套面积54㎡起，总价180万起；整层1700㎡，面积可自由组合，适合个人投资者、初创型企业。项目自带11万㎡综合体（已开业，入驻品牌超过200家）区域商办标杆，首付50%，不限购不限贷，中环经济圈优质商办资产。 价格洼地：1号楼均价4万/㎡，2号楼均价3.5万/㎡，相邻的前滩板块唯一可售商办项目，整层报价约8万/㎡；项目周边二手房均价7.5万/㎡以上；项目沿街商铺成交均价8.5-9.2万/㎡。 已入驻大客户：北蔡镇资产管理公司购买了1号楼两个整层；交通银行临港支行购买了2号楼一个整层和5套沿街商铺（商铺均价8.5-9.2万/㎡） 路网交通发达：近中环、3轨交；5公里内7条轨道交通（11号线、13号线、18号线规划、7号线、2号线、16号线、磁悬浮）自驾出行和公共交通都非常便捷；自驾、轨道交通、公共交通都非常方便。 配套好：项目自带11万㎡大型Shopping Mall，2019年圣诞季盛大开业，开业前3天客流量超过52万人次，主力店包括盒马鲜生、CGV巨幕影院、城市集市、一兆韦德、优衣库等，入驻品牌超过200家，其中餐饮超过73家，为北蔡及周康板块规格最高、品牌种类最多、人气最高的购物中心之一。足以辐射周边30万常住人口，人口红利助力写字楼租金及售价体系的构成及持续走高 周边无竞品：本项目的2号楼可能是浦东中环段目前唯一可售的小面积、低总价，而且是以现房状态销售的5A甲级办公楼 上海高品质的写字楼属于优质资产，上海的大宗交易额连续三年（2016-2018年）超过1000亿人民币，远超北京、深圳。 本项目1号楼、2号楼均可分割成多套小面积不动产权证，将来资方启动退出机制时，方案会比较丰富（整层、半层或单套出售）

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