上海?力波30万方产城融合综合体项目 一、深城投、力波啤酒品牌介绍 深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称“深城投”）创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，承载整个特区开发建设的光荣使命。“深城投”先后成功建设了滨河大道、深南大道、体育馆、科技馆、图书馆、深圳大学、大剧院等民生工程，罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸“深圳三口岸”等基础投资近千亿元。作为深圳特区的建造者，“深城投”未来更将与上海共成长，开创更大的辉煌。 力波啤酒品牌诞生于1987年，凭借其独特的酿造工艺，一上市便成为上海啤酒市场的领导品牌，拥有“啤酒只喝力波”的品牌美誉，同时“喜欢上海的理由”广告歌也风靡全上海。 二、区域、交通介绍 上海·力波项目位于上海主城中心区，中环上中西路下匝口北侧，地处闵行与徐汇交界处梅陇板块，也是浙江进入上海的西南门户。项目东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。 六条高速、高架线路： 中环高架、沪闵高架、虹梅高架、嘉闵高架、外环高速、沪金高速，驾车约20分钟到达虹桥高铁站，驾车约40分钟到达浦东机场。 三座枢纽交通： 铁路上海南站（项目东北侧约4公里）、虹桥交通枢纽（项目西南侧约18公里）、浦东交通枢纽（项目东侧约33公里），交通优势明显。 三大轨交： 1号线锦江乐园站与莲花路站（直线距离约0.9公里） 在建的15号线华东理工大学站（直线距离约1.6公里） 上海机场联络线南站支线（规划中）30分钟对接虹桥、浦东双翼 90分钟覆盖长三角城市群 120分钟联动亚太经济圈 三、项目周边配套 项目周边生态资源丰富，包括梅陇公园、力波公园、嘉川小游园、梅陇港与北潮港二条自然河道。 商业配套设施齐全：百联南方商城、友谊百货、中庚漫游成、莲花国际广场、三井商业项目（在建），包括项目在建中的3.6万方的商业配套，为入住企业提供优质的配套服务。 其他配套：项目自身4.5万方长租公寓、创意产业园等，提供多姿多彩的办公配套 四、产品介绍 上海力波项目是深城投打造的30万方产城融合综合体，分东西地块，其中东地块分四期开发，涵盖了4.3万平19栋花园式独栋办公、7.3万平5A甲级写字楼、4.5万平租赁式住宅、2.5万平minimall及1.1万平街区商业。 西地块：保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑。未来打造工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标。 目前项目一期可售4.3万平共19栋花园独栋办公，产品面积段约1600-3500平米，地上四层，地下二层。标准层高4.5米，一楼挑空9米，地下室层高5.8米。 优势价值： 1:现代海派外立面，尊享独立冠名权 2:一栋一企，健康私密办公 3:约9米挑空大堂，独立电梯配置 4:电梯从B2直达屋顶生态花园 5:每层拥有独立产权 6:5.8米地下室层高，可做夹层空间，可做配套餐饮、员工娱乐空间 7:私享屋顶生态花园 8:可通燃气 9.可打造为专属企业会所