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[厂房资讯]:厂房出售有什么纠纷,税种有哪些?

阅读(275) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-12-07 10:21:08

摘要:

厂房出售要注意承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠等纠纷,它的税种包括营业税,城建税,教育附加,个人所得税等,下面具体介绍一下“厂房出售的纠纷及税种”。

厂房出售要注意承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠等纠纷,它的税种包括营业税,城建税,教育附加,个人所得税等,下面具体介绍一下“厂房出售的纠纷及税种”。
一、厂房出售的纠纷
1、承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。 
2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如:原房屋使用功能绝大多数是厂房,但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。 
3、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。
二、厂房出售缴纳的税种
1、营业税:房屋现值(或增值)的5%。
2、城建税:营业税的7%。
3、教育附加:营业税的4.5%。
4、个人所得税:房屋现值的1%。
5、土地增值税:房屋现值的1%。
6、印花税:房屋现值的0.05%。
以上是“厂房出售的纠纷及税种”的介绍,有问题请随时联系我们。

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