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[厂房资讯]:厂房出售有哪些流程,有何重要阶段?

阅读(264) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-12-08 10:08:08

摘要:

厂房出售首先要经过相关部门对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估,并对申请人进行资历审查,下面具体介绍一下“厂房出售的流程及重要阶段”.

厂房出售首先要经过相关部门对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估,并对申请人进行资历审查,下面具体介绍一下“厂房出售的流程及重要阶段”.
一、厂房出售的流程
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人,受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权,关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
二、厂房出售的重要阶段
1、房产证过户不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、厂房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上是“厂房出售的流程及重要阶段”的介绍,有问题请随时联系我们。

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