近几年，我国经济空前发展，高楼大厦越来越多，写字楼的标准也越来越高，许多开发商已经不满足于甲级写字楼的标准，而是追求更加卓越的超甲级写字楼物业品质，只有超高标准软硬件配置和得天独厚的地理优势才能在市场中占据一席之地。持续不断的写字楼供应让写字楼市场供过于求，同质化现象严重，区域各写字楼差异化不明显，场面一度相当尴尬。提升写字楼物业
2022-09-19 10:04:51目前的写字楼买卖市场主要分为2个类型，一种是投资纯写字楼，一种是办公和住宿一体的公寓，无论是投资那种形式，我们都需要了解投资写字楼成败的这8个影响因素。1、开发商? ? 靠谱的、知名度高的、美誉度高的、有过往成功案例的开发商值得信赖，投资写字楼首选就要考虑开发商的品牌问题，需要在看看过往有无负面新闻。? ? 2、物业公司? ? 同
2022-09-19 10:04:51写字楼是当前市场炙手可热的投资宠儿，写字楼运营的重要性就凸显出来了。尤其是随着写字楼功能扩容，不再局限于企业办公，当各类培训、教育、健身、服务、医疗甚至酒店都选址性价比较高的写字楼时，低风险高回报的写字楼投资再次兴起。写字楼鳞次栉比，投资效果也大有不同，一些写字楼后期投入使用后，由于无统一写字楼运营管理，分散租赁的可控性差，小业主
2022-09-19 10:04:51写字楼租赁税率是多少？1、增值税:出租收入5%;2、房产税:出租收入12%;3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育
2022-09-19 10:04:51企业发展离不开办公室，如果想租写字楼办公又该去哪里找房源呢，小编整理了一些企业租赁写字楼办公的准备工作以及可以找到优质房源的渠道，希望可以对大家办公选址的需求有帮助，让我们先从估算需求开始吧。? ? 企业如何确定租赁需求? ? 企业租写字楼办公首先要了解公司需要租赁多少面积大小的写字楼办公室。如果不好确定公司需求面积，就先从公司人
2022-09-19 10:04:51虽然疫情影响让写字楼招商2020年很难延续繁荣，但是危机总是伴随机遇的，疫情影响了传统行业，也刺激了医疗、互联网、金融等行业的发展，而在写字楼租售领域，2021年写字楼招商又发生了哪些变化呢?从相关数据来看，租赁甲级写字楼的租户并未受到多大影响，这些租户中包括金融、新媒体、信息技术等都是写字楼租赁领域的主力客户。而且一些线上医疗、
2022-09-19 10:04:51写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。纵横小编了解到：写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。课堂一：工业用地和商业用地有什么区别?1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用
2022-09-19 10:04:51多数企业在选择办公室的时候，都会在网络平台上搜索专业的写字楼租赁平台，联系专业写字楼租赁经纪人来帮忙，毕竟租赁写字楼是一件专业度要求比较高的事情，不像住宅楼那么广为人知，那么对于写字楼经纪人来说，要实现成交，中间有很多专业操作流程，每一个操作流程都是至关重要的，环环相扣，缺一不可。写字楼经纪人的操作流程主要有七项： 一、收集房源
2022-09-19 10:04:51有租赁写字楼经验的人都知道，办公选址最重要的一步就是签订租赁合同，而写字楼租赁合同签订一定要明确下面几项内容，否则退租时可能会因为各种原因扯皮，为了双方的利益都不受损，小编整理了几条写字楼租赁合同签订过程中需要明确的内容。明确企业办公租赁期限? ? 在写字楼租赁合同签订时，需要确定好租期。就物业方而言，他们一般提供1—3年的合同期
2022-09-19 10:04:51?买卖写字楼和住宅都可以作为一种投资手段，不过买卖写字楼跟住宅对比还是不同的。?投资写字楼跟住宅都会出现空置的情况，但是写字楼闲着就只能闲着，不能作其他用途，但是住宅可以留给自己住，也可以让朋友住。? ? 投资写字楼的贷款利率，要高于投资住宅利率近1%。另外，投资写字楼还有房产税等需要缴纳的各种税费，约占投资额的20%。通俗来说投
2022-09-19 10:04:51无论是投资写字楼还是租办公室，租户都需要关注得房率，也就是自己实际能使用的面积，看房时如果有人告诉你得房率和公摊率是一个概念，而且告诉你计算的公摊率比较低，那就得留心这是忽悠还是真实数据了。公摊率这个词其实没有明确的概念，只是模糊的说法，一般来说公摊率=公摊面积/建筑面积，举例来说一套200平面积的写字间，公摊是40㎡，公摊基本就
2022-09-19 10:04:51写字楼所代表的是一种新气氛的兴起与壮大，当写字楼逐渐成为城市的主流建筑时，标志着一座城市渐渐进入多元化的开放时代，商业文明所特有的包容性也会使城市变得更有魅力。一、关注细节，提升服务品质管理学里有一个经典的理论：“魔鬼就藏在细节中”。对个人，细节体现着素质；对部门，细节代表形象；对企业，细节决定着成败。今日的竞争就是细节的竞争。企
2022-09-19 10:04:51如果办公室的面积与公司业务和人员匹配度好，则公司整体运营效率会更高，选择办公楼的面积和户型应符合当前的需求以及未来的扩展需求。一、租办公室户型选择1.在决定办公室的户型时可能会要特别注意。户型有正方形、长方形、长条形形或L形。2.纵横职场租赁调研过，最通用的选择是正方形或长方形的空间（户型方正），而不是狭长的空间。原因是后者面对现
2022-09-19 10:04:51虽然全国写字楼租赁空置率攀升已是板上钉钉之事，但在这种糟糕的市场环境下，也有一些解决办法，或者说写字楼产品本身需要做一些调整，向着更灵活更高效去发展，让用户的体验感得到提升，才能降低写字楼租赁空置率。?每个行业对办公室的要求都不一样，虽然有些科技公司会撤离CBD，搬迁到一些便宜的地段，但是金融、互联网、投资类企业是离不开优质地段的
2022-09-19 10:04:51? ? 2020年疫情虽然对经济发展有影响，但是还有写字楼新项目入市，也有企业不断入驻新办公室，对于租写字楼的需求，我们必须要了解一些小技巧，这样才能让自己花更少的预算，租赁到性价比最高的写字间。? ? 租写字楼4项选择指标? ? 租写字楼有4项指标必须要注意，分别是朝向、外部配套设施、通达性（人和车）、内部配置，只有这4项综合对
2022-09-19 10:04:51写字楼空置率过高已经成为许多城市头疼的问题，而手持大量写字楼的业主、物业公司难以将房源出租，租金一路下行，随处可见写字楼招租广告和免租广告，各个中介、业主为了招租不少费心思，但是效果甚微。当前经济形势下，全国各个城市写字楼都是供应量充足，空置率不断提升。同时，一些中小企业迫于成本压力正在搬离市中心，写字楼空置率居高不下，租金不断
2022-09-19 10:04:51? 投资写字楼除了售价，还有隐性的管理费用，也就是所谓的“养楼费”，如果房源顺利出租，管理费当然是租赁客户出，如果房源空置，管理费自然要业主自掏腰包，所以投资写字楼的成本必须要考虑这些“养楼费”。? 投资写字楼隐性支出? ? 我们以西安来举例，住宅类的管理费（物业费）在1-2元/平，不过写字楼的物业费甚至会超过20元/平米（部分高
2022-09-19 10:04:51很多人觉得，租赁写字楼需要支付押金是为了预防租客损坏写字间内部的装修和现有办公设备，也是为了预防在租赁期限内退租毁约，如果是租赁毛坯写字楼，就不存在损坏装修这样的情况，那是不是可以不用缴纳押金呢，我们一起来看看。? 其实，无论是租赁精装全配的写字楼，还是毛坯写字楼，都需要缴纳押金。房东在签订写字楼租赁合同时收取押金，是为了作为保护
2022-09-19 10:04:51有位朋友用本人购买的写字楼出租给企业，企业需要让他朋友提供租赁发票，年租金600万元，问有没有好的筹划方案？像这种个人已经购买了办公楼，再进行筹划已经太晚啦，为了避免以后再有类似的事情出现，今天,小编就聊一下对于办公楼这种商业用房到底该由公司买还是个人来买？本文主要从资金和税种进行分析：一、资金来源无论个人购买还是公司购买都是需要
2022-09-19 10:04:51无论是租写字楼还是找住宅，找经纪人都是最省时省力的办法，尤其是对写字楼租赁市场了解不多的企业，找经纪人也是最简单的办法。不过很多人对于中介也会产生怀疑，所以今天小编整理了写字楼租赁找中介的优缺点，希望对大家有帮助。目前写字楼市场上大多数房源都在中介手中，可供选择的空间很大。鉴于大多数企业都对商业地产行业一知半解，而大部分有租赁办公
2022-09-19 10:04:51厂房出售要交什么税，厂房证过户要哪些资料？ 厂房出售需要缴纳的税务包括营业税、土地增值税（根据增值额）、评估费、印花税等；另外厂房证过户所需的资料比如买方需要提供评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章等；下面就详细介绍相关内容。
厂房出售缴纳什么税种，要注意什么？ 厂房出售需要缴纳的税种有营业税、城建税、个人所得税和印花税等，要注意根据生产经营需求和资金实力选择不同的厂房，也要计算投资回报率，要进行整体的一个综合考量。接下来为大家介绍一下相关内容。
公司厂房出售的账务处理怎么做,厂房出售的证件怎么过户 大部分人都知道，很多公司在出售厂房时，会将他们的账务进行一个处理。那么，有些人并不知道该如何去做这件事情。接下来就给大家介绍一下公司厂房出售的账务处理具体应该怎么做。
厂房出售申请贷款应提供哪些资料,厂房出售合同应注意的问题 大家都知道厂房出售并不是一件简单的事情，有的时候是需要去贷款的。那么大家知不知道贷款的时候需要提供哪些资料呢？不知道的，接下来就给大家介绍一下厂房出售申请贷款应提供哪些资料。
租小仓库大概要多少钱,租小仓库有哪些安全隐患 租小仓库按照目前市场上的大部分租赁价格其实还是很划算的，因为小仓库在仓库内的设施很好，有很好的监控设备，有很好的储藏条件，能够安全并且完好的保存我们想要储存的一般物件，所以相对来说收费还是很低的。
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